Покупаем земельный участок

Граждане России имеют возможность получить земельные участки в собственность на нескольких основаниях. Это могут быть: право наследования, право приватизации, право собственности из-за давности владения, вещное право, право создания недвижимой вещи, право покупки и другие права.

Приобретая земельный участок для строительства дома нужно ознакомиться с кадастровым планом, который является основным документом, позволяющим осуществить сделки по купле-продаже земли.

Земельный участок только тогда может является объектом купли-продажи, если он прошел государственный кадастровый учет и получил государственный кадастровый номер.

Кадастровый план содержит следующие сведения: точный адрес участка и его реальная площадь, маркировка и описание границ, данные о принадлежности категории земель и разрешенное использование земель. Кроме того в кадастровом плане должны быть указаны качественные и экономические характеристики участка, а так же сведения о наличии на нем объектов недвижимости.

Если со времени оформления документов прошло более 5 лет, следует получить новый кадастровый план и новую справку о нормативной и кадастровой стоимости участка.

Человек, продающий земельный участок должен предъявить такие правоустанавливающие документы: договор дарения или купли-продажи, или мены. Решение или постановление местного уполномоченного органа о предоставлении участка в собственность.

Право собственности на участок подтверждает и свидетельство о регистрации права собственности, которое выдает Федеральная регистрационная служба.

Все перечисленные документы должны быть правильно оформлены и зарегистрированы. Во внимание принимается только оригиналы документов, а не их копии.

При покупке земли с недостроенными объектами, все строения должны быть оформлены, чтобы штраф за незаконные постройки не пришлось платить вам.

Любая незарегистрированная постройка считается самовольной постройкой, процедура узаконивания ее будет долгой и дорогостоящей.

Кроме того, все постройки должны находиться в пределах участка. Более детально вы сможете ознакомиться на нашем сайте http://www.beliyostrov.ru.

About the author

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *