Сдаем комнату без посредников

Собственник имеет право получать доход, сдавая лишнюю жилую площадь в аренду. При использовании услуг посредников, обычно они берут на себя сложную юридическую форму заключения сделки. Помимо того, подыскивают арендатора, показывают жилплощадь потенциальным квартирантам. Если вы не хотите пользоваться посредническими услугами, вам придется взять на себя всю эту работу.

Решили сдавать комнату? Тогда для начала позаботьтесь о ремонте, сдавая свою свободную комнату. Жилье приведите в полный порядок. Квартиросъемщики снимают комнату более охотно, если в ней имеется мебель, работают все выключатели, розетки, сантехника. Так как снять квартиру в Челябинскеочень просто.  Если что-то в неисправном состоянии, то вам придется значительно дольше искать квартирантов.

Теперь разместите в средствах массовой информации рекламные объявления, проинформируйте всех родственников, знакомых, что вы сдаете комнату. Нередко среди знакомых находятся квартиросъемщики. Это существенно упрощает задачу поиска.

Комнату сдавайте на любой срок, только убедитесь, что в течение этого срока вам свободное жилье не потребуется. Все условия сроков, аренды, оплаты вы должны указать в договоре. Вне зависимости от того, сдаете вы свободную комнату знакомым, родственникам или посторонним людям, ознакомьтесь с документами, которые удостоверяют личность арендаторов. Еще пригласите свидетелей, в их присутствии вы получите денежные средства, оформите договор аренды жилья.

Составьте в двух экземплярах договор аренды, написанных от руки. Обязательно укажите полные реквизиты квартиросъемщиков и арендодателя, подробно опишите условия аренды, сроков, в которые должны на ваш счет поступать денежные средства или же передаваться лично в руки, размер оплаты. Если в комнате имеется бытовая техника, мебель, сделайте подробную опись с указанием технического состояния. Не забудьте внести условия возможного досрочного расторжения договора аренды. Поставьте под документом подписи арендаторов, арендодателя, свидетелей.

Стоит заметить, что в соответствии с законодательством России, вы обязаны с любого вида доходов выплачивать подоходный налог (его размер – тринадцать процентов). Так что после заключения договора сразу с него сделайте ксерокопию, затем обратитесь в территориальное отделение налоговой службы, предъявите там ксерокопию договора, его оригинал. Вы обязаны по окончанию календарного года обратиться в ФУГНС, чтобы заполнить декларацию формы 3-НДФЛ.

About the author

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *